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    3 maneiras pelas quais COVID-19 afetou o mercado de investimento imobiliário


    Grandes interrupções e mudanças de comportamento estão abrindo portas para a proptech

    Dois em cinco as pessoas nunca investem seu dinheiro – mas aqueles que o fazem têm maior probabilidade de investir em propriedades. Esta é a conclusão de uma pesquisa recente de Hargreaves Lansdown, e mostra que, a menos que você invista em ações de algumas empresas como Amazon, PayPal, Apple ou Nvidia, o mercado imobiliário provou ser uma das opções de investimento mais confiáveis.

    Nos últimos meses, assistimos a um derramamento global de depósitos em dinheiro estimados em cerca de US $ 2 trilhões, e investidores experientes estão ansiosos para obter as melhores oportunidades. No entanto, o mercado imobiliário está bem equipado para captar parte substancial desse montante, considerando o atual contexto de pandemia?

    A verdade é que o COVID-19 levantou a poeira há muito assentada sobre o investimento imobiliário. Isso poderia pintar um futuro brilhante com projetos promissores – mas diferentes – para desenvolvedores, startups e investidores.

    1. A tecnologia está dando uma nova fachada ao investimento imobiliário

    Quando se trata de digitalização, o mercado imobiliário certamente não foi um dos pioneiros. No entanto, tudo isso pode mudar agora. COVID-19 trouxe novos desafios e a tecnologia intensificou-se para oferecer as soluções.

    No entanto, em certo sentido, a inovação está competindo com o tempo. Quanto mais a pandemia se arrastar, maior será a chance de que as iniciativas de digitalização persistam por muito tempo. Afinal, uma coisa é fazer consertos de curto prazo substituindo uma visualização doméstica por um vídeo detalhado, e outra bem diferente lançar um processo inteiramente novo que usa imagens suportadas por drones, visualizações de satélite e ferramentas virtuais para promover um portfólio inteiro. De qualquer forma, está claro que a pandemia levou o setor imobiliário a uma mudança cultural centrada em uma maior dependência da tecnologia.

    Esta é uma ótima notícia para a proptech, um setor que busca desestabilizar e melhorar a forma como compramos, alugamos, vendemos, projetamos, construímos, administramos e investimos em imóveis residenciais e comerciais. Desde 2013, o investimento anual em empresas americanas de proptech cresceu a uma taxa cinco vezes maior do que o investimento em todas as empresas americanas. Portanto, sendo um dos setores de negócios de mais rápido desenvolvimento, a proptech manterá um forte impulso em todo o COVID-19, especialmente ao priorizar produtos e serviços que economizam tempo e dinheiro das pessoas.

    Ao longo do caminho, está se voltando para as principais tecnologias da quarta revolução industrial, incluindo a Internet das coisas (IoT), inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina (ML), blockchain, realidade virtual e aumentada e muito mais. Então, como especificamente os processos de investimento imobiliário estão sendo afetados por essa tendência?

    Visão e comunicação da casa

    Segundo João Richard Costa, diretor de vendas e marketing de um resort na popular região portuguesa do Algarve, houve um salto inicial nas vendas no início do segundo trimestre, mas a situação se normalizou rapidamente – em parte graças às visualizações virtuais. “Fizemos algumas vendas para pessoas que ainda nem visitaram. Eles ficaram felizes em seguir em frente com base em tours virtuais e vídeos ”, disse ele.

    Para alguns corretores de imóveis, a pandemia, portanto, não foi tão ruim. Os investidores domésticos tiveram mais tempo para interagir, seja por e-mails e ligações ou consumindo conteúdo e participando de webinars. Em tal contexto, as visualizações virtuais foram bem recebidas, inspirando corretores de imóveis e diferentes plataformas para melhorar ainda mais seus recursos e promover a experiência do usuário perfeita.


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